城南区友丘第11　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区友丘 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区友丘第11　3号棟　新築戸建 | 福岡市城南区友丘の不動産物件

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【見学予約受付中】
R5年3月、延伸開業予定！
地下鉄七隈線「金山」駅まで自転車5分(1.3ｋｍ)！
閑静な住宅街です＾＾☆

【新築一戸建て】

価格 3,199万円（税込）
福岡市七隈線金山駅徒歩17分

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物件コード:82729

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区友丘４丁目	88.28m² 134.93m²	3LDK	2023/05

物件基本情報

▲3号棟は旗竿地です。「玄関を出てすぐに道路」ではないので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます＾＾

▲3LDKではありますが、タタミコーナーや1.7帖のウォークインクローゼットがついた便利度の高い間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区友丘第11　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区友丘４丁目
交通	福岡市七隈線金山駅徒歩17分福岡市七隈線茶山駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	金山小学校 / 友泉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

南西道路4ｍ。
リビング隣にタタミコーナーをご用意。フローリングと同じ高さのフラットタイプ。リビングと同じ空間としてご使用いただけます。
ナチュラルな雰囲気のLDK。どんな家具や家電とも相性が良さそうです。
大きな窓は南東側に設けており、自然光が差し込み明るい雰囲気です。
リビング隣にタタミコーナーをご用意。フローリングと同じ高さのフラットタイプ。リビングと同じ空間としてご使用いただけます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋も楽々洗えますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい朝食やお弁当作りも効率良くお料理できますね＾＾
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にもうれしい設備ですね。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
5.7帖の洋室。バルコニーに面したお部屋です。
5.7帖の洋室。十分な容量のクローゼットもあります。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
5.2帖の洋室。窓は2ヶ所にあり、風通しもt良好です。
1.7帖のウォークインクローゼット。空間が広々しているので、姿見を置いてコーディネートのチェックもできそうです＾＾
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨にも濡れにくく、家事を助けてくれること間違いなし。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。小窓から自然の風を取り入れることができるのも嬉しいポイントです。
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
不在の時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。
縦列駐車2台分のスペースを確保しています。
南西道路4ｍ。
ブレンダーやハンドミキサーなどキッチンでは何かと調理家電が活躍。使いやすい場所にコンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
1階と2階の階段近くには足元灯を設けています。足元がしっかり確認できるので夜でも安全な歩行が可能になりますね。
雨の日などは浴室暖房乾燥機を使って、浴室に洗濯物が干せます。乾燥するのにに欠かせないランドリーパイプ付きです＾＾
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。

＼選べる特典／使い勝手◎納戸3帖◆徒歩～金山小9分、マックスバリュ8分◆
駐車2台分のスペース♪南向きインナーバルコニー♪

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【おすすめポイント】
■4帖のインナーバルコニーは急な悪天候でも安心☆
■寝室には1.7帖の広々ウォークインクローゼット付き☆
■全居室2面採光！
■多用途に使える、4帖のタタミコーナー付き＾＾

◇金山小学校：徒歩約9分
◇友泉中学校：徒歩約16分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15.2畳(1F)、その他4畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R04SHC123211号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/25	広告有効期限	2023/10/09