早良区四箇2丁目　D棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区四箇 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区四箇2丁目　D棟　新築戸建 | 福岡市早良区四箇の不動産物件

＼選べる特典／オール電化☆バス停徒歩1分☆
2～3台駐車OK♪幼・四箇田小・金武中、スーパー≪徒歩10分以内≫
勝手口や南向きバルコニー♪WICなど収納力↑高↑

西鉄バス「四箇田団地入口」停まで徒歩1分！！約7分乗車の後、七隈線「次郎丸」駅に到着♪
閑静な住宅街で4区画のご案内♪

【新築一戸建て】

価格 3,965万円（税込）
福岡市七隈線次郎丸駅徒歩31分

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物件コード:80165

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区四箇２丁目	110.22m² 150.39m²	5LDK	2023/03

物件基本情報

▲早良区四箇2丁目に新規分譲地が誕生。建物の内装ができました＾＾見学のご連絡お待ちしております＾＾

▲大家族様も安心の5LDK＾＾LDKと隣接した洋室は独立型でお客様のオモテナシにも。WICやSC、パントリーなど収納力も高い間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区四箇2丁目　D棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区四箇２丁目
交通	福岡市七隈線次郎丸駅徒歩31分福岡市七隈線賀茂駅徒歩35分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	四箇田小学校 / 金武中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

ぬくもりのあるLDK。
15.8帖のタテ長LDK。6帖の洋室が隣接しており、とっても広々としています。
リビングにある収納コーナー。季節物のカーペットや家電置き場に便利です。
6帖の洋室。玄関側からも出入りでき、お客様を玄関から直接お通しすることができる独立仕様です。
作業中でも家族と会話を楽しめたり、リビングダイニングにいる家族がいつでも視界に入る対面式のシステムキッチンです。
洗剤で洗う担当、お水で流す担当、と2人で分けて洗い場に立つこともできそうなシンクです＾＾
火やガスを使わないので、安全性が高く、お年寄りや子供にも安心。フラットなプレートを吹き上げるだけでいいのでお手入れも簡単です＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
キッチンの収納は大容量です。可動が多い引き出しはサイレントレールでスーッと気持ちよく閉まります(コンロ下小引き出しは除く)。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチン後方に設けられたパントリー。広さが十分に確保されているため、大きなお皿や使用頻度の少ない調理家電なども楽々収納できますね＾＾
三面鏡つき洗面台。一体型になった収納は大容量です。洗濯機置き場の上部には、予め可動棚を設けています。バスグッズ等もきれいに整頓できますね。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
家族全員が1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。段差のあるバスタブなので、腰かけて半身浴を楽しんだり反対に座って足をのせたり、小さなお子さんとの入浴にも重宝します。
1階のトイレは壁の1面がラベンダー色です。大人でもテンションがあがりますね＾＾
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
6帖の寝室は壁の1面がデザインクロスになっており、雰囲気があります。
両サイドに棚を設けた、扉のないタイプのウォークインクローゼット。スペースが広いため整理整頓しやすく、季節別に衣服の置き場所を決めておけば衣替えの必要がなく負担が減りますね。
屋根付きのバルコニー。急な雨でも洗濯物が濡れにくいです。
扉のないタイプのクローゼット付き。お部屋の雰囲気も変わります。
2階の洋室は全室2面採光です。
2階のおトイレです。パステルカラーのオシャレなクロスで気分も上がります。各棟、違った色とデザインです。どの棟がお好みですか＾＾
2階のホール部分にも、各居室と同じタイプの収納があります。
シューズクローク付きの玄関です。奥までしっかり棚が設けてあり、靴以外の小物類などが整理整頓OK＾＾
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
駐車スペースに余裕があるので、来客時も安心です＾＾
南側6ｍの道路に面しています。
高い建物がなく開放感のある立地です。
つるんとした手触りと、程良く手になじむドアノブです。細かい所まで拘りが詰まっています。
触り心地がソフトで優しいプルレススイッチを採用。なんだかホッとする感覚です。
キッチン横に勝手口があります。採光と通風の確保が可能になります。
ブレンダーやハンドミキサーなどキッチンでは何かと調理家電が活躍。使いやすい場所にコンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾
北東側の洋室6帖。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／オール電化☆バス停徒歩1分☆
2～3台駐車OK♪幼・四箇田小・金武中、スーパー≪徒歩10分以内≫
勝手口や南向きバルコニー♪WICなど収納力↑高↑

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■【シャビーシック】こだわりの外観☆
■安心・安全～オール電化☆
■勝手口やWIC、SC付きで暮らし易さ◎
■大家族様も安心の5LDK☆全居室6帖以上！！
■1Fに独立型洋室♪

◇四箇田小学校：徒歩約7分
◇金武中学校：徒歩約8分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15.8畳(1F)、洋6畳(1F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/25	広告有効期限	2023/10/09