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早良区次郎丸第4　新築戸建 | 福岡市早良区次郎丸の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,899万円（税込）
福岡市七隈線次郎丸駅徒歩9分

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物件コード:79529

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区次郎丸５丁目	95.57m² 106.98m²	4LDK	2023/01

物件基本情報

▲スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾

▲リビングと隣接する和室を合わせると20帖以上の大空間＾＾2階は全居室ゆったり6帖以上＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区次郎丸第4　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区次郎丸５丁目
交通	福岡市七隈線次郎丸駅徒歩9分福岡市七隈線賀茂駅徒歩10分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	田村小学校 / 田隈中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホンオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーオートバス住宅性能保証付免震構造カウンターキッチン制震構造 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

前面道路5.3ｍに面しています。
お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
キッチンから会話が弾みそうなリビングです。快適な生活が想像できますね＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。お掃除に手間がかからない分、毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨にも濡れにくく、家事を助けてくれること間違いなし。
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
不在の時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。
駐車スペース縦列で2台分あります＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
前面道路5.3ｍに面しています。
駐車スペース縦列で2台分あります＾＾
調理スペース近くの空気だけを排気するレンジフード。煙とにおいを排出する効率がよくなり、電気代もお得に＾＾
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。

＼選べる特典／　地下鉄「次郎丸」駅徒歩10分！オール電化住宅♪駐車2台可◇
≪周辺環境充実♪≫保・幼・小学校、スーパー・コンビニ・ドラックストア10分圏内☆

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【おすすめポイント】
◇家計にやさしいオール電化住宅♪
◇駐車スペース2台分！
◇LDKと隣接する和室を合わせると20帖以上の大空間＾＾
◇2階全居室ゆったり6帖以上☆
◇日当たり◎の南面バルコニー◆
◇地下鉄「次郎丸」駅徒歩10分！「賀茂」駅徒歩11分！

◇田村小学校：徒歩約10分
◇田隈中学校：徒歩約13分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員8.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/20	広告有効期限	2023/04/03