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城南区南片江4期　2号棟　新築戸建 | 福岡市城南区南片江の不動産物件

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【見学予約受付中】
西鉄バス「南片江六丁目」停、徒歩1分☆
六本松、天神・博多駅方面へのアクセスも可能です♪

【新築一戸建て】

価格 4,598万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩16分

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物件コード:77741

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区南片江６丁目	110.54m² 148.97m²	4LDK	2023/01

物件基本情報

▲すぐお隣に24時間営業のスーパーがあるので、徒歩のままお買い物に行けます＾＾

▲ダイニング上部に吹抜があったり、ユーティリティーがあったり、各所に「快適で暮らしやすい」設備が満載です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区南片江4期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区南片江６丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩16分福岡市七隈線七隈駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	南片江小学校 / 片江中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

南東側。6ｍの道路
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
キッチンから会話が弾みそうなリビングです。快適な生活が想像できますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
ダイニング上部が吹抜けになっています。LDKに開放感をもたらしてくれます。
スタディーカウンターは、お子様の勉強場所やパソコンの作業場としてご活用いただけます。
スタディーカウンター横にはパントリーがあります。備蓄品や日用品、大型の調理家電などを収納するのに重宝しそうです＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
シンクは洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチン横にある5帖の洋室です＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ウォークインクローゼット付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
バルコニー足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
2階ホール収納です。2階で使用するものや季節物の収納に便利ですね＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスは、姿見ミラー付きでお出かけ前の身だしなみもチェックできますね＾＾
玄関には土間収納を設けています。汚れたり濡れたりしたものを一時的に置いておく場所として重宝されそうですね。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
ブラウンの玄関扉＾＾外壁とマッチングしていてかっこいいですね＾＾
駐車スペース縦列で2台分あります＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
2号棟。
調理スペース近くの空気だけを排気するレンジフード。煙とにおいを排出する効率がよくなり、電気代もお得に＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。
1階大きな窓はシャッター付きで異常気象や防犯効果も。家で過ごす際は、たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。

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【おすすめポイント】
■ＬＤＫヨコに、ユーティリティー付。
■家族の気配が感じられる、リビングスルー階段＾＾
■土間・パントリー・ホールなど収納が豊富☆
■書斎や収納、ゲストルームにも使える1階独立洋室♪
■お掃除楽々♪オールフローリング

◇南片江小学校：徒歩約11分
◇片江中学校：徒歩約6分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19.7畳(1F)、洋5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/02/13