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西区今宿東1丁目1期　新築戸建 | 福岡市西区今宿東の不動産物件

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駐車並列2台◎今宿道路すぐ☆4LDK＋納戸付き☆スーパー＆小学校は徒歩10分圏☆
全居室南向き♪広々WIC・パントリー・リネンスペース・・収納豊富♪

【新築一戸建て】

価格 4,098万円（税込）
筑肥線今宿駅徒歩13分

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物件コード:77521

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区今宿東１丁目	108.47m² 136.10m²	4LDK	2022/10

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲和室含む4LDK＆納戸付き。広々としたWIC・パントリー・リネンスペース・リビング・玄関など収納スペースが各所に設けられています＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区今宿東1丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区今宿東１丁目
交通	筑肥線今宿駅徒歩13分筑肥線九大学研都市駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	今宿小学校 / 玄洋中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

前面道路4.1ｍに面しています。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
キッチンから会話が弾みそうなリビングです。快適な生活が想像できますね＾＾
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
リビングからの続き間として和室をご用意しました＾＾普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチン横にはパントリーも。備蓄品や大型の調理家電など収納できますね＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
リネンスペースです。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
8帖の洋室にはウォークインクローゼット付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
陽当たりの良いバルコニー。足元は防水工事施工済です。
採光も考えられた明るい玄関です。窓もあり、圧迫感がありませんね＾＾
玄関横には物入があるので、スポーツ用品や傘、防災用品などをすっきりまとめられそうですね＾＾
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
玄関扉がオシャレです＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
駐車スペース並列で2台分あります＾＾
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
前面道路4.1ｍに面しています。
カースペースは並列で2台分確保＾＾
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
1階大きな窓はシャッター付きで異常気象や防犯効果も。家で過ごす際は、たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。

＼選べる特典／　駐車並列2台分◎
今宿道路すぐ☆4LDK＋納戸付き☆スーパー＆小学校は徒歩10分圏☆
全居室南向き♪広々WIC・パントリー・リネンスペース・・収納豊富♪

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～おすすめポイント～
◇並列2台分の駐車場◎
◇広々WIC・パントリー・リネンスペース・リビング・玄関・・収納豊富☆
◇納戸は収納はもちろん、書斎や趣味の部屋としても＾＾
◇スーパー：マルキョウ＆ルミエールが徒歩5分圏☆
◇地下鉄「今宿」駅まで自転車4分（約1ｋｍ）！

◇今宿小学校：徒歩7分／玄洋中学校：徒歩33分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準工業地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/02/13