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早良区野芥5丁目　S棟　新築戸建 | 福岡市早良区野芥の不動産物件

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閑静な住宅街でありつつ、商業施設の揃った”早良街道”まで車ですぐ＾＾（約1ｋｍ）
駐車2台◎オール電化♪リビング階段♪オールフローリング♪

【新築一戸建て】

価格 3,590万円（税込）
福岡市七隈線野芥駅徒歩24分

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物件コード:76783

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区野芥５丁目	100.61m² 166.77m²	4LDK	2022/12

物件基本情報

▲S棟。閑静な住宅街でありつつ、商業施設の揃った「早良街道」まで車ですぐ＾＾（約1ｋｍ）

▲お掃除らくらくのオールフローリング4LDK。シューズクローゼット・洗面室収納・1階廊下・全居室と、収納スペース豊富な間取り＾＾キッチンは勝手口付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区野芥5丁目　S棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区野芥５丁目
交通	福岡市七隈線野芥駅徒歩24分福岡市七隈線梅林駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	野芥小学校 / 田隈中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

設備・条件

汚水:公共下水
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
オール電化
洗浄便座
シャンプードレッサー
バリアフリー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
オートバス
食器洗乾燥機
住宅性能保証付
カウンターキッチン
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

閑静な住宅街です。
17帖の広々LDKは、南側に大きな窓があり日差しがこんなに。
17帖の広々LDKは、南側に大きな窓があり日差しがこんなに。
リビング階段になっているので、家族と顔を合わせる機会が増え、ご家族との距離がグッと縮まります。
勝手口付きのキッチンは、勝手口付きのキッチンは、キッチンに溜まった生ゴミをすぐに外へ出せるのが便利です。
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋やオーブンの鉄板なども楽々洗えますね。
火やガスを使わないので、安全性が高く、お年寄りや子供にも安心。フラットなプレートを吹き上げるだけでいいのでお手入れも簡単です＾＾
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短＆ランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ゴミ置き場の仮置きに便利で嬉しい、勝手口付きキッチンです。これで臭いの悩みも解消できます。
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
階段下には物入があります。空間を無駄なく使えて嬉しいですね＾＾
洗面室は収納付きです。お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースがたっぷり＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
追炊き機能付きで、入浴時間が違っても家族みんなが温かなお風呂に入れます。
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
独立型のバルコニー。この季節は紅葉も楽しめ、開口部分が絵画の様です＾＾
4.5帖の洋室です。バルコニーには出られませんが、面しています。
7帖の洋室です。WICやバルコニーにも面したお部屋は機能面も充実しています。
4.5帖の洋室です。全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
5.2帖の洋室です。南側に窓があり、明るい日差しも得られます。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
日差しも得られ明るい玄関です。空間が広くなっており、お気に入りの自転車た観葉植物を置いても素敵です＾＾
大容量のSIC付き。様々な大きさの靴やブーツをきちんと整理出来ますね＾＾
カースペースは並列で2台分＾＾
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
壁付けの郵便ポストです。屋根もあるので、濡れずに気軽に郵便物を取り出せますね＾＾
S棟。

＼選べる特典／　駐車2台◎
閑静な住宅街でありつつ、商業施設の揃った”早良街道”まで車ですぐ＾＾（約1ｋｍ）
オール電化♪リビング階段♪オールフローリング4LDK♪収納力◎

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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～物件のおすすめポイント～
◇カースペース並列で2台分確保◎
◇家計にも環境にも優しいオール電化住宅で節約☆
◇敷地面積：約50坪のゆったり区画＾＾
◇全居室収納・洗面室・SC・1階廊下・・収納スペース豊富♪
◇キッチンには勝手口付き♪家庭ごみの仮置きに重宝しそうです＾＾

◇野芥小学校：徒歩15分／田隈中学校：徒歩26分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員5m (接面7.4m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/02/13