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東区香椎6期　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区香椎の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
香椎線香椎神宮駅徒歩11分

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物件コード:76129

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香椎３丁目	112.30m² 169.17m²	5LDK	2022/12

物件基本情報

▲JR香椎神宮駅徒歩10分、バス停「香椎東小学校」徒歩3分で、都心へのアクセス良好＾＾

▲全室2面採光で部屋のどこにいても明るさを感じられます。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香椎6期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香椎３丁目
交通	香椎線香椎神宮駅徒歩11分香椎線舞松原駅徒歩19分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	香椎東小学校 / 香椎第三中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）並列2台駐車出来ます。
南側に大きな窓があるリビングダイニング。家族団らんのひと時を明るく演出します。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
観葉植物など置くとお洒落ですね＾＾
日用品の収納に便利なリビング収納＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
スタイリッシュなレンジフードです。煙や蒸気を屋外へ排出してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
洗濯機置き場は広々。棚を置いても奥行きがあります。
天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
居心地も良い和室は、ワークスペースとしても有効。お仕事を頑張ってちょっと疲れたら、畳に寝転がることもできますね。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
姿見つきのシューズボックスで出かける前にチェック。お出かけが楽しくなりますね＾＾
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

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【おすすめポイント】
■敷地面積2号棟：51坪♪
■月々の費用を抑えられる都市ガス♪
■全室2面採光、リビングは3面採光で部屋のどこにいても明るい♪
■家族同士のコミュニケーションが増えるリビング階段♪
■バス停「香椎東小学校」徒歩4分♪天神行が1時間に2本出ています♪
◇香椎東小学校：徒歩約4分
◇香椎第3中学校：徒歩約17分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋5畳(1F)、洋5.5畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋7.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	届出要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/02/13