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南区花畑　3号棟　新築戸建 | 福岡市南区花畑の不動産物件

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駐車3台◎全居室2面採光☆
花畑小（歩6分）♪柏原中（歩9分）♪
徒歩5分圏にスーパー＆ドラッグストア☆

【新築一戸建て】

価格 3,799万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅
バス13分バス停「福岡病院下」徒歩5分

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物件コード:75371

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区花畑２丁目	106.81m² 144.08m²	4LDK	2022/08

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲和室含む4LDK。2階全居室ゆったり6帖以上＾＾WIC・シューズクローク付き＾＾WICは居室からも廊下からも出入りできる2WAY仕様＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区花畑　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区花畑２丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅バス13分バス停「福岡病院下」徒歩5分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩51分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	花畑小学校 / 柏原中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

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家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
リビングに隣接した5帖の和室です。お子さまの遊び場や、書斎としてもお使いいただけます＾＾
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
シューズボックスとは別でシューズクロークが付いています。ベビーカーやゴルフバッグなど収納できそうです＾＾
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
2階6帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
6帖の洋室に設けられたクローゼットです＾＾
2階8帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
8.5帖の洋室にはウォークインクローゼットが付いています＾＾廊下からも出入りができるので、ファミリークローゼットとしてもお使いいただけます＾＾
2部屋から出入りのできる南向きバルコニーです＾＾
バルコニーからの眺望です。
2階バルコニーに面した6帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです。
6帖の洋室に設けられたクローゼットです＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
カースペースは並列3台分確保＾＾（軽含む）
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
区画図。3号棟。

＼選べる特典／　駐車3台◎全居室2面採光☆
花畑小（歩6分）♪柏原中（歩9分）♪
徒歩5分圏にスーパー＆ドラッグストア☆
WIC・シューズクローク付き！南向き続きバルコニー！

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～物件のおすすめポイント～
◇カースペース並列で3台分確保（軽含む）◎
◇全居室2面採光確保☆
◇全居室収納付き・WIC・シューズクローク・リビング・・・収納豊富＾＾
◇南向き続きバルコニー♪

◇花畑小学校：徒歩6分／柏原中学校：徒歩9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、洋5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R03SHC131366号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2022年9月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/08	広告有効期限	2022/08/22