西区石丸21-1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区石丸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区石丸21-1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区石丸の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,480万円（税込）
福岡市空港線姪浜駅徒歩22分

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物件コード:74674

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区石丸２丁目	108.37m² 97.79m²	3LDK	2023/06

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲お掃除も楽々のオールフローリング3LDK。日当たり良好な2階リビング＾＾1台分のビルトインガレージ付き＾＾収納が各所にあるのも嬉しいポイントです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区石丸21-1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区石丸２丁目
交通	福岡市空港線姪浜駅徒歩22分筑肥線下山門駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (1台)
学校	石丸小学校 / 下山門中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

西側：4ｍの市道に面しています。
採光も考えられた明るい玄関です＾＾
1階ホール部分には、収納コーナーを設けています。
5.5帖の洋室。自然光でも明るい室内です。
2面に設けた窓の1枚は、スリガラスを使用。
扉を開けると大きく2つに分かれたクローゼット付き。用途に応じて収納ができますね＾＾
階段下スペースを有効活用した収納付き。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
LDKは2階にあり、プライバシーや、採光も考えられています。
リビングに収納付き＾＾キッチンにも近く、パントリーとしても＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
湾曲した形状のグースネックタイプのスパウト（蛇口）を採用したシンク。リビングから見えやすく、オシャレでインテリアデザインの一部に＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
1階のホール部分には共有の収納スペースが設けられています。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
LDKと同じフロアに、7.87帖の洋室です。
ウォークインクローゼット付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
車庫付きです。車が汚れにくくなり、雨の日でも派手に濡れずに乗り降りできますね。自転車や趣味の道具をしまっておく場所としても重宝します。
ちょっとしたお庭スペースを設けています。ひなたぼっこやお子様の遊び、ガーデニングも楽しめそうです。
宅配ボックス付きです。不在時でも荷物が受け取れるので便利ですね＾＾
現地（2023年5月）撮影
区画図。1号棟。
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。
洋室のクローゼット内にある床下収納。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
前面道路は、住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です＾＾

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～おすすめポイント～
◇設計性能評価取得！建設性能評価取得予定！
◇地盤品質：安心の20年保証！
◇フラット35S対応！
◇1号棟◇
・1台分のビルトインガレージ付き♪
・日当たり良好な2階リビング♪
・全居室、キッチン横、玄関、各階廊下など、各所に収納スペースあり♪

◇石丸小学校：徒歩9分／下山門中学校：徒歩15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.8畳(2F)、洋7.8畳(2F)、洋6.8畳(1F)、洋5.5畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R04SHC113174号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/19	広告有効期限	2023/10/03