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城南区樋井川6丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市城南区樋井川の不動産物件

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駐車2台◎堤小学校・スーパー2つ・コスモス・公園が徒歩10分圏☆
和室含む4LDK：収納豊富な間取り♪

【新築一戸建て】

価格 3,580万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅
バス11分バス停「片江」徒歩14分

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物件コード:73968

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区樋井川６丁目	104.33m² 132.44m²	4LDK	2022/12

物件基本情報

▲徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ・ドラッグストアが揃う、閑静な住宅街で新生活をスタートしませんか。

▲和室含む4LDK。リビングスルー階段なので顔を合わせる機会が増え、ご家族団らんの間取りに＾＾水回りは北側に集中＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区樋井川6丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区樋井川６丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅バス11分バス停「片江」徒歩14分福岡市七隈線七隈駅徒歩38分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	堤小学校 / 長尾中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

余裕のある前面道路です。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
シンクは洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きす＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ウォークインクローゼット付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
室内洗濯物干し付きです。天気や季節、周りからの視線を気にしないで済むのがうれしいですね。
陽当たりの良いバルコニーです。足元は防水工事施工済です。
1階廊下収納です。すぐ近くのトイレのストックやスポーツ用品や傘、防災用品などをすっきりまとめられそうですね＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
ブラウンの玄関扉＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
1階大きな窓はシャッター付きで異常気象や防犯効果も。家で過ごす際は、たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。
駐車スペースは並列で2台分。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
余裕のある前面道路です。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
洗面脱衣室にも床下収納があります＾＾
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。

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～物件のおすすめポイント～
◇カースペースは2台分確保♪（軽含む）
◇徒歩10分圏に生活に便利な施設が揃っています＾＾
◇リビングスルー階段採用でご家族団らんの間取りに♪
◇WIC含む全居室収納付き！！
◇約4.5帖のワイドバルコニーは南向きで日当たり良好◎

◇マルキョウ：徒歩6分
◇サニー：徒歩9分
◇ドラッグコスモス：徒歩8分
◇堤公園：徒歩3分
◇堤小学校：徒歩4分
◇長尾中学校：徒歩18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋9畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.5畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員0m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/01/30	広告有効期限	2023/02/13