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城南区片江5丁目　新築戸建 | 福岡市城南区片江の不動産物件

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☆限定1棟☆地下鉄「福大前」駅徒歩10分！！
独立型和室や在宅ができるテレワークルーム完備！
WICや洗面室＆廊下に収納豊富♪
マックスバリュ・コンビニ・郵便局・幼稚園や小学校が徒歩10分圏内 ...

【新築一戸建て】

価格 4,180万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩11分

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物件コード:72505

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区片江５丁目	103.09m² 159.92m²	4LDK	2022/04

物件基本情報

▲南西向きで、どの早煮いても明るい日差しが入る物件です。10分圏内に生活環境が揃う便利な立地＾＾

▲全居室南向き＾＾和室も含んだ4LDK。WICやテレワークルームも備わった使い勝手の良い間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区片江5丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区片江５丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩11分福岡市七隈線七隈駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	片江小学校 / 片江中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニー専用庭

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

LDKはゆったり17.25帖。お気に入りの家具とインテリアで素敵な新生活をスタートしませんか。
家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
キッチンとダイニングの間にはオープン棚を設けています。観葉植物やお気に入りの小物を飾って「見せる収納」としてお使いいただくのも素敵です。
LDKの上部が折上天井になっております。天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、スタイリッシュな空間になっています。
階段下には収納もあります。
リビング上部が吹抜けになっています。LDKに開放感をもたらすと同時に、家族をつなぐコミュニケーションの場にもなりますね。
独立和室は、生活を感じさせず玄関から直接お客様をお通しできるので嬉しいですね。プライベート空間として、さまざまな用途にお使いください。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。
ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
嬉しい3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさんあります。
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。調理スペースが広がり、キッチンをスッキリ使う事ができますね。
調理スペース近くの空気だけを排気するレンジフード。煙とにおいを排出する効率がよくなり、電気代もお得に＾＾
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチン窓は日光を取り入れたり、換気扇では取りきれない魚のにおいなど、外の空気を入れることで取り去ることができますね。
キッチンと洗面室には床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
家族とのつながりを感じられるリビング階段。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
浴室暖房乾燥機付きです。天気や外気の状態に左右されずに洗濯物を乾かせる上、換気・乾燥ができます。
家族全員が1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。段差のあるバスタブなので、腰かけて半身浴を楽しんだり反対に座って足をのせたり、小さなお子さんとの入浴にも重宝します。
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾足元灯も完備されており安心です。
2階の廊下に収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
南西側に設けられたバルコニー。2部屋続きなので、とっても広々としていますよ＾＾
1階と2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですね＾＾
8.5帖の洋室です。WICやテレワークスペースもあり、機能的なお部屋です。
8.5帖の寝室にはテレワークルームをご用意。窓もあるので日差しや風を感じられ、作業の合間に程よくリラックスができそうです。
5.25帖の洋室。バルコニーにも出られます。
6帖の洋室。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
採光も考えられた明るい玄関です。
わざわざ鍵を取り出さなくても、ボタンを押せば解錠する便利なタッチキーを搭載しています。
自家用車と来客用の駐車スペースを考慮しやすい2台分のカースペースです。
日光浴やガーデニング、お子様の遊び場としても使えるスペースを設けています＾＾
外水栓は、汚れたものを家の外で洗いたいときにとても便利。
前面道路。
区画図。
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【おすすめポイント】
◆全居室南向きでどのお部屋にいても明るい室内☆
◆角地物件！駐車2台分確保！
◆周辺環境の整った立地♪
◆リビング階段で家族と繋がる設計☆

◇片江小学校：徒歩約9分
◇片江中学校：徒歩約13分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、和5.2畳(1F)、洋8.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員8.4m 公道北西幅員1.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/06/20	広告有効期限	2022/07/04