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南区皿山1丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区皿山の不動産物件

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西鉄バス「皿山一丁目」停から天神・博多エ ...

【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩33分

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物件コード:72067

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区皿山１丁目	103.50m² 113.74m²	4LDK	2022/05

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲16帖のLDKには4帖の洋室が隣接しており開放的＾＾2階は全居室6帖以上でゆとりがあります＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区皿山1丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区皿山１丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩33分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩37分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

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右：1号棟。左：2号棟。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビングに隣接する洋室です。様々な使用用途で活躍しそうです。
対面式キッチンなので料理をしながらリビングにいるお子様の様子を見守れます。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
シンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
調理スペース近くの空気だけを排気するレンジフード。煙とにおいを排出する効率がよくなり、電気代もお得に＾＾
キッチンと洗面室には床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
温水洗浄機付トイレです。 1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も確保された明るい階段部分。手摺り付きなので小さなお子様やご高齢の方も安心です。
約6.5帖の洋室。バルコニーに面した洋室は採光良好で寝室としてもおすすめです。
2部屋から行き来できるバルコニー。陽当たりも良好です。
室内洗濯物干し付きです。天気や季節、周りからの視線を気にしないで済むのがうれしいですね。
約7.75帖の洋室。ウォークインクローゼットや可動式の棚付きでお部屋を広くコーディネートしてくれます。
衣類や小物類もすっきりと片付けることができるウォークインクローゼット付。
ウォークインクローゼットの隣に設けられた可動棚。使用頻度の多い荷物置き場や
約6.5帖の洋室。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
たっぷり収納できるシューズボックス。玄関は採光も確保されています。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
カースペースは2台分。
前面道路は広々としていてゆとりがあります＾＾
区画図。1号棟。

【おすすめポイント】
◆急な雨の時にも安心の「インナーバルコニー」
◆全居室フローリングなので、お掃除がしやすそうですね＾＾
◆パセオ野間大池やサニー若久店、ポプラ皿山店、ドラッグ新生堂中尾店、皿山中央公園が徒歩約11分圏で充実した住環境です＾＾♪毎日のお買い物に便利ですね♪

■福岡市立西花畑小学校：徒歩約22分
■福岡市立花畑中学校：徒歩約22分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋4畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R03SHC121372号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/08	広告有効期限	2022/08/22