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西区今宿東1丁目2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区今宿東の不動産物件

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マルキョウ・コンビニ徒歩4分！保・小学校も徒歩10分圏内♪JR「今宿」駅自転車で5分（1ｋｍ）☆
駐車並列2台◇リビングや和室、洋室2部屋・バルコニー南向き♪

※景品表示法によりプレゼントの合計金額は物件価格ごとに規定があります。土日祝ご案内可能です。詳しくは当社までお問い合わせ ...

【新築一戸建て】

価格 3,890万円（税込）
筑肥線今宿駅徒歩13分

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物件コード:67196

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区今宿東１丁目	99.98m² 173.25m²	4LDK	2022/02

物件基本情報

▲スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾

▲（土地面積には共用部分面積38.99㎡を含む。）リビングと和室を合わせると23帖の大空間に＾＾2階8.12帖の洋室にはウォークインクローゼット＆ワークスペース付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区今宿東1丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区今宿東１丁目
交通	筑肥線今宿駅徒歩13分筑肥線九大学研都市駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	今宿小学校 / 玄洋中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

LDKは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
前面道路4.0ｍに面しています。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
優れた耐熱性と、汚れが染み込みにくい人造大理石は、普段のお手入れが簡単。日頃のお手入れ程度なら、やわらかい布で水拭きするだけで大丈夫です。
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋も楽々洗えますね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、あまり使わないもの、シーズンものの調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
キッチン窓は日光を取り入れたり、換気扇では取りきれない魚のにおいなど、外の空気を入れることで取り去ることができますね。
キッチンの収納は大容量です。可動が多い引き出しはサイレントレールでスーッと気持ちよく閉まります(コンロ下小引き出しは除く)
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
全身浴や半身浴ができる機能的でしっかり省エネできるエコ浴槽。快適な半身浴のためのベンチスペースが、節水にも効果を発揮。
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
雨の日などは浴室暖房乾燥機を使って、浴室に洗濯物が干せます。乾燥するのにに欠かせないランドリーパイプ付きです＾＾
ウォシュレット、暖房便座、オートパワー脱臭、節電・節水機能、など、使い勝手のよい、高機能トイレです。
勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
主寝室としても利用できる8.12帖の洋室は南側にバルコニーがあり、日当たり良好です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
ワークスペースを設けています。家事部屋や書斎としても使っていただけます＾＾
ウォークインクローゼット付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
風通しも良く日当たり良好なバルコニーです。
都市高速が見えています。
たっぷり収納できるシューズボックス付きの玄関です。スリット（採光窓）の玄関扉により、自然光が差し込む明るい玄関です。
玄関横には物入があるので、スポーツ用品や傘、防災用品などをすっきりまとめられそうですね＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
リビング前にはちょっとしたお庭スペースを設けています。ひなたぼっこやお子様の遊び、ガーデニングも楽しめそうです。
玄関前には、デザイン性のあるオシャレな敷石があります＾＾
カースペースは、ゆったり2台分。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。
道路と物件の境目付近です。
1号棟。

【物件のポイント】
◇リビングと和室を合わせると23帖の大空間♪
◇リビングや和室、バルコニー・洋室2部屋南向き＾＾
◇あると嬉しいWICやワークスペース付き☆
◇駐車並列2台可！

【ライフインフォメーション】
◇木の実保育園：徒歩約9分
◇今宿小学校：徒歩約7分
◇マルキョウ：徒歩約4分
◇セブンイレブン：徒歩約4分
◇ドラッグストアモリ：徒歩約11分

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和5畳(1F)、洋8.1畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準工業地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/16	広告有効期限	2022/05/30