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城南区友丘2丁目1期　新築戸建 | 福岡市城南区友丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
福岡市七隈線茶山駅徒歩19分

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物件コード:66712

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区友丘２丁目	104.74m² 149.69m²	4LDK	2021/12

物件基本情報

▲東側道路に面した外観はインナーバルコニーがアクセントとなったハイセンスな外観です。

▲LDKと和室を合わせると22.2帖の大空間となります。内覧も出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区友丘2丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区友丘２丁目
交通	福岡市七隈線茶山駅徒歩19分福岡市七隈線金山駅徒歩21分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	-
学校	長尾小学校 / 友泉中学校

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。お天気が良ければ、南から明るい日差しが入ります。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると22帖以上の大空間になります。大きな窓には雨戸シャッター付き＾＾
床の間があり、ゆとりのある空間になっています。家族のプライベートルームだけでなく、ゲストルームや家事部屋としてお使い頂いても。
耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。
シンクは広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。調理スペースが広がり、キッチンをスッキリ使う事ができますね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチンの床には床下収納付き。洗剤や保存食のストック置き場として便利です。
収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。お子様と入っても十分なゆったりサイズです。
1階、2階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手すり、また棚やタオル掛けも設けています。
リビングスルー階段になっているので、家族と顔を合わせる機会が増え、ご家族との距離がグッと縮まります。階段横には収納付き。仕切りがないので掃除道具など長さのある物の収納も楽にできますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
6帖の洋室です。扉のないウォークインクローゼット付き。通気性良好。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
2部屋続きのワイドな南向きバルコニーです。洗濯物を干しながら、出かけていく家族も見送れる位置にあるのも嬉しいポイント＾＾
5.3帖の洋室です。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
階段横に収納を設けています。仕切りがないので掃除道具など長さのある物の収納も楽にできますね＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
木目調がとてもお洒落なタッチキータイプの玄関ドアです。奥まって設置されているので、雨に濡れる心配もありません。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターフォン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
南西側にお庭スペースを設けています。日向ぼっこをしたり、家庭菜園にもチェレンジできそうです。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
限定1棟の南向き物件です＾＾
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◆駐車2台分＆お庭スペース付◆全居室南向き！
広々WICとバルコニーが魅力的＾＾
床の間付きの和室もある4LDK☆

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【おすすめポイント】
■☆限定1棟☆閑静な住宅街☆
■バス停「友泉亭」まで徒歩3分☆西新・博多方面へのアクセス可能☆
■自転車を使えば、地下鉄七隈線「金山」駅の利用も可能です＾＾所要時間6分(1.7ｋｍ)
■びっくりするほど大容量！WIC付き♪

【ライフインフォメーション】
■きりん保育園：徒歩3分
■長尾小学校：徒歩11分
■友泉中学校：徒歩8分
■セブンイレブン：徒歩6分
■博愛会病院：徒歩9分

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.3畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/05/16	広告有効期限	2022/05/30