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早良区賀茂3期　1号棟　新築戸建 | 福岡市早良区賀茂の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
福岡市七隈線野芥駅徒歩10分

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物件コード:66019

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区賀茂２丁目	96.88m² 124.33m²	3LDK	2022/05

物件基本情報

▲早良区賀茂に新築戸建が誕生＾＾内覧をご希望のお客様、ご連絡お待ちしております。

▲2階にLDK、1階にプライベートルームを設けたオールフローリングの間取りです。納戸や土間収納、インナーバルコニーなど、生活を便利で快適にしてくれる機能性にも拘ったお住まいです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区賀茂3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区賀茂２丁目
交通	福岡市七隈線野芥駅徒歩10分福岡市七隈線賀茂駅徒歩10分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	賀茂小学校 / 次郎丸中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

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北側道路(私道)4.1ｍに面した物件です。
家族で食事をしたり、スポーツ観戦を楽しんだり。家族が居心地よく寛げる空間です＾＾
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。バルコニーにもすぐ出られますよ＾＾
16.9帖のLDKは3面採光を確保。
ダイニングのオープン棚。観葉植物やお気に入りの小物を飾って「見せる収納」としてお使いいただくのも素敵です。
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです。
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋も楽々洗えますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短＆ランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
浴室暖房乾燥機付きです。天気や外気の状態に左右されずに洗濯物を乾かせる上、換気・乾燥ができます。
家族全員が1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。段差のあるバスタブなので、腰かけて半身浴を楽しんだり反対に座って足をのせたり、小さなお子さんとの入浴にも重宝します。
洗面台の横に設けたカウンターは、散らかりがちなファブリック用品やバスグッズ等もきれいに整頓できますね。
1階と2階の2ヶ所にトイレがあるので、トイレ待ちの時間が短くて済みます。
4.8帖の洋室です。
リビングから気軽に出られるバルコニー。洗面室からの導線が短いので家族に洗濯物を干すのを手伝ってもらいやすそう＾＾
階段下収納付きです。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターフォンがキッチン横にあり便利です。
7.7帖の洋室です。ウォークインクローゼットもあり、ご夫婦の寝室にも＾＾
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
6.5帖の洋室。モカ色のクロスがオシャレな雰囲気です＾＾
5.5帖の納戸。収納だけでなくお部屋としても使えます＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花を飾ったり鍵置き場にも良いですね。
土間収納付きの玄関。ゴルフバッグや園芸・釣り道具なども沢山置けます。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
カースペースは、ゆったり2台分。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。
1号棟。

＼選べる特典／
七隈線2駅≪賀茂or野芥≫利用可☆徒歩8分☆
各棟、特徴の違う間取り！
～賀茂小徒歩5分☆次郎丸中徒歩12分☆サニー徒歩10分～

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【おすすめポイント】
■プライバシーをしっかり確保できる2階LDK！
■オールフローリングをお探しの方にオススメ☆
■収納充実＾＾土間収納やWIC有！！
■通勤・通学も安心の地下鉄沿線物件☆賀茂駅OR野芥駅の利用ができます＾＾

【ライフインフォメーション】
■若杉保育園：徒歩6分
■賀茂小学校：徒歩5分
■次郎丸中学校：徒歩12分
■イオン野芥店：徒歩9分
■セブンイレブン福岡干隈5丁目店：徒歩6分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.9畳(1F)、洋4.8畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6.5畳(2F)、その他5.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	私道北幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/08/08	広告有効期限	2022/08/22