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南区鶴田第三　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区鶴田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,298万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅
バス20分バス停「福岡海星女子学院前」徒歩4分

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物件コード:63288

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区鶴田１丁目	90.67m² 152.78m²	4LDK	2022/05

物件基本情報

▲2号棟。敷地に余裕があり、お庭スペースも確保した物件です。残り1棟になりました。

▲和室も含んだ4LDK。1F・2Fに収納コーナーがあり、お荷物がすっきり片付きます＾＾2部屋続きのワイドバルコニーや横長のLDKも魅力的です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区鶴田第三　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区鶴田１丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅バス20分バス停「福岡海星女子学院前」徒歩4分博多南線博多南駅徒歩46分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	鶴田小学校 / 老司中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニー専用庭

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

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開放感の得られる角地＾＾
16帖のLDKはタテ長なので家具や家電の配置がしやすそうです。
家族が集まる開放的なリビング。
リビング横に3帖の和室を設けています。畳の部屋があるだけで、気軽に寛げる安心感がありますね。
対面式カウンターキッチンでご家族の様子が見守れます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます＾＾
嬉しい3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさんありますね。
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。調理スペースが広がり、キッチンをスッキリ使う事ができますね。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチンと洗面室には床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
高窓を配置し、明るさと換気に配慮したキッチンとなっています。
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
勝手口があるので、キッチンに溜まった生ゴミをすぐに外へ出せるのが便利です。
LDKと洗面室の間には幅広の収納スペースを設けています。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
雨の日などは浴室暖房乾燥機を使って、浴室に洗濯物が干せます。乾燥するのにに欠かせないランドリーパイプ付きです＾＾
スペースを有効活用した、階段下の1階トイレです。
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
4.5帖の洋室。
5.25帖の洋室。
2部屋から出られるバルコニーです。南東向きで日当たりも良好です。
室内洗濯物干し付きです。天気や季節、周りからの視線を気にしないで済むのがうれしいですね。
6帖の洋室。
廊下収納もあります。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
玄関に窓があることで、採光や換気に活躍します。
玄関の近くに立水栓があるので、帰宅時に泥汚れを流したいときや、夏場に打ち水をするときに大変便利です。
防犯面にも役立つシャッター雨戸付き。
2号棟。カースペース並列2台分あります＾＾

＼選べる特典／
～お庭付＆閑静な住宅街＆角地～
鶴田小徒歩6分！スーパー・コンビニ徒歩5分圏内♪
≪収納スペース豊富≫洋風和室付♪カースペース並列2台分確保＾＾

∵‥‥∵‥‥∵‥‥
入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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＋＋＋物件のポイント＋＋＋
・35年住宅保証システム、20年地盤サポートシステム、W保証
・ガーデニングやお子様の遊び場に♪♪お庭付き物件＾＾
・南東向きのバルコニーは明るく風通しも良好！！
・ごみの処理に便利な勝手口付き！

＋＋＋ライフインフォメーション＋＋＋
・老司中学校：徒歩14分
・マルショク：徒歩5分
・セブンイレブン：徒歩4分
　
など

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和3畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員3.7m 公道北西幅員3.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2022/06/20	広告有効期限	2022/07/04